业内人士:“居民购房高杠杆”将成今年调控重点 电脑主题下载网 初二地理会考 保卫萝卜boss8攻略 高粱米手机 东门砍人事件 孨族梦桌游 吃嘴精 张泉灵丈夫 服装知识 江苏卫视杉杉来了直播 “AI+医生”发力肿瘤早期筛查

2020-3-14

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  市民在海口市区某地产项目前路过。 中新社记者 骆云飞摄

  “居民购房高杠杆”将成调控重点

  业内预计今年房贷或保持“量缩价涨”态势

  2017年房贷“量缩价涨”。央行最新数据显示2017年12月末个人住房贷款余额同比增速比上年末回落14.5个百分点。融360大数据研究院最新发布的〖2017年12月中国房贷市场报告〗显示2017年全国房屋(包括首套房与二手房)贷款平均利率呈现缓慢上升的趋势首套房贷款平均利率由年初的4.46%上涨至年末的5.38%接近基准利率上浮10%的水平。

  业内人士表示今年房贷“量缩价涨”态势料将持续居民去杠杆将成调控重点。

  房贷市场未现放松迹象

  〖经济参考报〗记者日前在北京采访时发现今年以来银行房贷放款并未如去年年初般出现大范围贷款人排队现象但是无论从银行整体房贷额度还是从银行房贷利率来看房贷政策难言“很宽松”。

  从银行房贷额度与放款速度来看整体性的额度紧张与放款慢并不存在但各类银行呈现出差异性。一位中介销售人员介绍称从放款时间看多数大行放款较快基本能做到一周之内放款最快的仅需两三天。“股份制银行额度相对比较紧放款会慢一些实际额度也不能完全保证。”

  国有大行方面某国有大行北京某支行个贷经理表示房贷额度实行动态控制放款没有问题该支行在批贷上目前也没有排队现象。“多数征信合格客户都可以现签解决但贷款金额在500万元以上的可能需要进行现场评估。”他说。

  股份制银行方面〖经济参考报〗记者走访的几家银行均表示批贷与放款时间相对较慢。“去年下半年额度就一直处于较为紧张的状态总行没有通知停贷但是我们会提醒贷款人放款比较慢假如比较着急可以优先考虑放款快的其他银行。”一位股份制银行个贷经理表示。另一股份制银行支行工作人员则对记者表示:“目前额度还相对宽松但批贷与放款等候时间可能较长。”

  从房贷利率来看贷款利率上涨有所放缓。上述中介销售人员表示首套房与二套房利率依然几乎没有银行执行基准利率。“首套房利率约为基准利率的1.05至1.1倍二套房涨得更多些为基准利率上浮10%至20%左右。”他说。

  融360数据显示北京方面汇丰银行贷款利率9.9折为4.85%建设银行、北京银行、农业银行、工商银行等11家银行首套房贷利率上浮5%民生银行、渣打银行、华夏银行等7家银行首套房贷利率为上浮10%。汇丰银行、恒生银行等6家银行二套房贷款利率上浮10%杭州银行、浦发银行、工商银行等13家银行二套房贷款利率上浮达20%。上海方面多家银行存小幅折扣如农业银行、建设银行、中国银行、工商银行首套房利率可为9折大新银行、上海农商行为9.2折花旗、邮储等4家为9.5折。

  一位大行一线城市个贷业务负责人对记者明确表示展望未来一段时间各银行房贷政策难言“很宽松”。今年其所在银行房贷业务的整体基调仍是“严格控制”这一点较去年并无改变。

  居民购房杠杆率仍较高

  回顾2017年在房地产市场调控趋严的大基调下银行的房贷以及整体涉房贷款增速均出现下滑。业内人士表示今年整体房贷规模增长会呈现与去年一样的特点。

  央行上周末最新发布的数据显示2017年12月末个人住房贷款余额21.86万亿元同比增长22.2%增速比上年末回落14.5个百分点。与此同时截至2017年12月末包括房地产开发贷款与个人住房贷款在内的人民币房地产贷款余额为32.25万亿元同比增长20.9%增速比上年末回落6.1个百分点全年增加5.56万亿元占同期各项贷款增量的41.1%比2016年占比低3.7个百分点。

  中原地产首席分析师张大伟认为房贷规模去年出现下调是2017年部分城市房价涨幅放缓、市场平稳的最主要原因。

  不过整体来看我国居民的购房抵押率相对依然较高。中国社科院此前发布的〖中国住房发展报告(2017-2018)〗显示截至2016年底中国居民购房抵押率升至50%已经接近美国2007年次贷危机爆发前的水平。

  居民债务比重也接近次贷危机前水平。中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说:“居民债务占居民可支配收入的比重已从2007年的不足35%上涨至目前的90%远远超出其他新兴经济体的水平。若考虑我国诸多的民间融资渠道居民杠杆率恐更高。日本与美国分别于上世纪90年代初与90年代中后期经历房地产泡沫破裂时居民债务占可支配收入比重分别为120%与130%我国居民杠杆率已接近较危险的区间。”

  倪鹏飞表示居民部门加杠杆空间已越来越有限。中国居民加杠杆的最主要用途是买房产假如房价下跌将可能出现金融机构资产负债表急速恶化并开始大规模收紧信贷进而导致购房者普遍违约以及银行挤兑引发金融风险。

  房贷利率或小幅低速上涨

  事实上监管层已注意到居民高杠杆风险。2017年个人借道消费贷、首付贷等个人信用贷款加杠杆购房的态势升温央行、银监会等金融监管部门相继出手严打此类违规行为。一方面住建部会同人民银行、银监会联合发文部署规范购房融资行为明确严禁房地产开发机构、房地产中介机构、互联网金融机构、小额贷款公司等违规提供购房首付融资、房地产场外配资等;另一方面银监会派出机构积极进行风险排查并加强规范管理与问责严查个人消费贷款违规进入房地产市场。

  “企业杠杆率居高难下居民杠杆率快速攀升金融机构也有责任要优化并严格授信管理加强风险内控不能对企业信贷‘垒大户’不能违规发放消费信贷。”有业内人士透露2018年居民去杠杆也将成为监管的重点。未来将加强引导防止居民债务过快增长、向房地产领域过度集中。

  评级机构东方金诚研究发展部副总经理王青表示2018年金融去杠杆与房地产调控态势将会延续在淡化经济增速强调高质量发展以及防范化解重大风险——重点是防控金融风险——作为首要攻坚战的背景下金融去杠杆与房地产调控态势将会延续。随着金融去杠杆逐步扩大至实体去杠杆在保障企业信贷需求的同时前期明显偏高的居民信贷增速有可能逐步回落。

  融360分析指出2018年房贷利率保持继续上涨的可能性较大房贷利率整体基调仍为稳中偏紧。预计2018年房贷利率出现“急刹车”

  □记者 张莫 梁倩 实习记者 向家莹

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  肺癌是当前中国面临的头号肿瘤威胁有数据显示我国每年有59万人死于肺癌。若能早期发现肺癌患者的生存期限及生存质量将大大提高但现实是70%的肺癌患者在诊断时已是晚期。如何才能提前发现肺癌?人工智能(AI)正在这一领域发力。近日记者获悉广州医科大学附属第二医院利用AI自动阅片系统为1000多人做肿瘤筛查查出10例肺癌。

  AI肺癌早筛基层小试牛刀

  肺癌早期筛查低剂量螺旋CT是公认的一种检查手段。但当前肺癌早筛所采取的“人工拍片人工阅片”的方式在放射医师数量极其短缺工作压力已经十分沉重的情况下难以广泛进行。在这一方面目前大热的AI读片功能具有独特的技术优势。业内有不完全统计目前市场上已经有包括互联网巨头阿里、腾讯在内近四十家企业推出了肺癌早筛相关的人工智能产品。

  广州医科大学附属第二医院依托的AI产品来自依图医疗。根据依图医疗发布的资料显示该公司开发的care.aiTM肺癌影像智能诊断系统具有良恶性鉴别诊断、自动历史影像对比、结构化报告等功能由AI出具的结构化报告临床采纳率已经达到92%。截至今年6月已落地全国100余家三甲医院并逐渐向县市级医院扩展。

  今年5月-7月底广医二院放射科依托全肺高分辨率低剂量CT及人工智能自动阅片系统在广州市海珠区与番禺区进行针对50年以上居民“免费低剂量CT筛查早期肺癌”的大规模肺部体检公益活动通过检查问卷的方式筛选出高危人群共调研数万人最终为1323人(年龄50-91年中位年龄61.48年男性606人女性717人)进行了肿瘤早筛。

  体检结果显示:共发现肺小结节(3mm以上肺内病灶)者660例占50.00%的体检人群并诊断出10例肺癌其中早期9例晚期1例。

  广医二院放射科副主任兼番禺院区微创介入科主任张振峰教授向媒体表示先进的医疗AI智能诊断系统的引入为大规模疾病早筛尤其是肿瘤早筛提供了强有力的技术捧场极大提升了影像筛查的工作效率减少误诊漏诊降低了筛查成本是放射医师不可或缺的好帮手。

  “大规模的疾病早筛行动的意义不仅仅在于肿瘤筛查同时也能够为搜集区域内肺癌影像学及生物学大数据探索低剂量螺旋CT筛查肺结节的最佳管理策略提升防癌控癌水平做出贡献”张振峰教授透露“在此次小范围城市人口的肺癌早筛行动中女性肺癌检出率显著高于男性值得进一步验证与深思。”

  医疗影像+AI推动疾病早筛

  国家癌症中心最新数据显示:2014年全国恶性肿瘤估计新发病例数380.4万例死亡病例229.6万例且仍然处于持续增长之中。

  中国医学科学院肿瘤医院副院长周纯武教授认为疾病早筛对于民众及国家均具有重大意义而影像学检查是疾病早筛的重要环节。当前随着民众诊疗需求的快速增长影像医师普遍面临较大的工作压力加班阅片成为常态。医疗人工智能的引入有助于提升影像学科工作效率减轻医务人员工作负担减少误诊漏诊现象的发生为大规模疾病早筛行动的进行提供有力技术捧场。

  随着医疗AI在医疗机构的广泛应用AI正在成为医生的助手及“第二大脑。”依图医疗总裁倪浩透露依图医疗已经启动“AI防癌地图”项目计划在未来5年内投入1亿元项目资金联合数百家医疗机构覆盖19个省市自治区以AI应用提升医疗机构服务供给能力推动中国肿瘤筛查进入“AI+”时代。(记者 严慧芳)

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